Đầu tư bất động sản toàn cầu suy giảm

Dường như bạn đang đề cập đến xu hướng đầu tư bất động sản toàn cầu suy giảm. Trên thực tế, dữ liệu mới nhất cho thấy bức tranh đầu tư toàn cầu đang dần phục hồi, thay vì tiếp tục suy giảm.

Tình hình đầu tư toàn cầu: Không suy giảm mà đang phục hồi

• Theo Savills (báo cáo tháng 10/2024), đầu tư bất động sản toàn cầu dự kiến đạt 747 tỷ USD năm 2024, tăng từ mức 699 tỷ USD năm 2023 (mức thấp nhất kể từ 2012). Dự báo tiếp tục tăng đạt khoảng 952 tỷ USD năm 2025

• Điều này cho thấy, sau giai đoạn suy thoái sâu (do lãi suất cao và bất ổn kinh tế), thị trường đang cho thấy dấu hiệu hồi phục khá rõ rệt vào năm 2025.

Sự khác biệt theo khu vực và loại hình tài sản

• Châu Á – Thái Bình Dương: Vẫn là vùng phục hồi tương đối tích cực trong khi Bắc Mỹ và châu Âu chịu áp lực từ chi phí xây dựng cao và nguồn cung hạn chế

• Tại Trung Quốc: Mặc dù quốc gia này vẫn đang trải qua khủng hoảng bất động sản (giảm đầu tư tới 11%, giá nhà giảm 3,8% trong năm 2025 với dự báo giảm mạnh hơn về doanh số bán hàng), toàn cảnh thị trường toàn cầu không phản ánh mức giảm này

• Độc lập theo từng nước: Ví dụ như Tây Ban Nha, đầu tư bất động sản đang được kỳ vọng tăng mạnh khoảng 20% đến cuối năm 2025, nhờ nền kinh tế ổn định, lãi suất hạ, và sự quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư quốc tế

• Pháp: Một giao dịch lớn – Blackstone mua tòa nhà văn phòng cao cấp tại Paris trị giá khoảng 819 triệu đô la – cho thấy niềm tin đang quay trở lại với các tài sản cao cấp

• Ấn Độ: Thị trường nhà ở cao cấp đang bùng nổ, với doanh số bán hàng đạt đỉnh 15 năm trong tháng 7, chủ yếu ở phân khúc căn hộ cao cấp

Tổng kết: Thực chất không suy giảm toàn cầu

Bạn có muốn tìm hiểu cụ thể hơn về thị trường bất động sản toàn cầu theo vùng: như châu Mỹ, châu Âu khác, Đông Nam Á, hoặc xu hướng đầu tư theo loại hình cụ thể như nhà ở, văn phòng, logistics? Mình rất sẵn lòng hỗ trợ thêm!