Thị trường bất động sản khu vực Đông Hà Nội hiện đang đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở cao cấp, đặc biệt là phân khúc biệt thự và nhà liền kề. Theo báo cáo của JLL Việt Nam, trong quý III/2023, thị trường nhà liền thổ tại Hà Nội tiếp tục duy trì trạng thái “ngủ đông”, với đa số dự án tạm khóa bảng hàng và xây dựng lại bảng giá và chính sách. Nguồn cung mới tiếp tục hạn chế, chênh lệch cung – cầu vẫn là thách thức hiện hữu.
Đặc biệt, khu vực Đông Hà Nội, nơi có nhiều dự án của các chủ đầu tư lớn như Vingroup, MIK Group, Masterise, đang được chú trọng phát triển hạ tầng giao thông và không gian sống. Tuy nhiên, nguồn cung sản phẩm cao cấp tại khu vực này vẫn còn hạn chế, khiến nhu cầu vượt quá khả năng cung ứng. Điều này dẫn đến việc giá bất động sản tại khu vực này vẫn duy trì ở mức cao, đặc biệt là đối với các sản phẩm biệt thự và nhà liền kề.
Trong khi đó, thị trường bất động sản Hà Nội nói chung đang đối mặt với tình trạng dư thừa nguồn cung ở phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi thiếu hụt nghiêm trọng ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến hết quý I/2025, thị trường bất động sản ghi nhận khoảng 14.500 sản phẩm chào bán mới, trong đó 58% là phân khúc cao cấp, hạng sang, trong khi nhà ở bình dân chỉ chiếm gần 13%, tương đương 2.000 sản phẩm – quá thấp so với nhu cầu.
Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân có thu nhập thấp mà còn tạo ra sự mất cân đối trong cơ cấu thị trường bất động sản. Việc thiếu hụt nguồn cung ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ đang là một thách thức lớn đối với chính sách phát triển nhà ở của Thủ đô.
Vì vậy, nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư hoặc mua nhà ở khu vực Đông Hà Nội, đặc biệt là phân khúc cao cấp, cần lưu ý rằng nguồn cung hiện tại còn hạn chế và giá cả vẫn duy trì ở mức cao. Việc theo dõi sát sao thị trường và các dự án mới sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định phù hợp.
Finy không thu bất kỳ khoản tiền nào trước khi giải ngân
