Nhà ở xã hội “ngóng” chính sách mới 2025

Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chính sách phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) tại Việt Nam, với nhiều thay đổi đáng chú ý nhằm hỗ trợ người dân, đặc biệt là công nhân, người lao động và người có thu nhập thấp. Dưới đây là những điểm mới nổi bật:

Mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội

Theo Nghị quyết 201/2025/QH15, từ ngày 1/6/2025, người dân có thể mua NƠXH ngay cả khi đã sở hữu nhà riêng, miễn là căn nhà đó cách xa nơi làm việc theo quy định của UBND cấp tỉnh. Điều này mở rộng cơ hội cho những người đã có nhà nhưng muốn sở hữu NƠXH gần nơi làm việc

Chính sách vay ưu đãi kéo dài 15 năm

Người dưới 35 tuổi sẽ được vay mua NƠXH với lãi suất ưu đãi trong 15 năm:

• 5 năm đầu: Giảm 2% so với lãi suất trung bình của ngân hàng nhà nước.

• 10 năm tiếp theo: Giảm 1% so với lãi suất thị trường.

Chính sách này giúp giảm áp lực tài chính cho người mua và khuyến khích người trẻ sở hữu nhà sớm .

Đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội

• Thủ tướng Chính phủ đã giao chỉ tiêu hoàn thành 995.445 căn hộ NƠXH trong giai đoạn 2025–2030, với 100.275 căn hộ trong năm 2025 .

• Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030” đã được phê duyệt, nhằm đảm bảo nguồn cung dồi dào .

Thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia

Để triển khai hiệu quả các chính sách, Chính phủ sẽ thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia trong tháng 6/2025. Quỹ này hoạt động như một ngân hàng chính sách riêng cho NƠXH, thay vì phụ thuộc vào ngân sách từng năm như trước, giúp người dân yên tâm vay vốn

Cải cách thủ tục hành chính

Nghị quyết mới giảm bớt thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian triển khai dự án, giúp nguồn cung NƠXH dồi dào và nhanh chóng hơn. Đồng thời, không bắt buộc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư NƠXH không dùng vốn công, giúp giảm chi phí và giá thành nhà ở

Lộ trình triển khai

• Nghị quyết 201/2025/QH15 có hiệu lực từ 1/6/2025.

• Quy định chi tiết về trường hợp công chức ở xa chỗ làm được hỗ trợ nhà ở xã hội sẽ được ban hành trong tháng 6/2025

Những chính sách này hứa hẹn sẽ tạo ra bước đột phá trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, góp phần ổn định an sinh xã hội và phát triển bền vững.