Cần ổn định chính sách với nhà ở xã hội

Việc ổn định chính sách đối với nhà ở xã hội là yếu tố then chốt để giải quyết các vấn đề về nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và các đối tượng chính sách khác. Dưới đây là một số lý do tại sao cần ổn định chính sách, cùng với những đề xuất cụ thể để đạt được điều đó:

Vì sao cần ổn định chính sách nhà ở xã hội?

1. Tạo niềm tin cho doanh nghiệp và người dân:
   • Chính sách thay đổi liên tục gây tâm lý e ngại cho nhà đầu tư, doanh nghiệp không dám tham gia vì sợ rủi ro.
   • Người dân cũng khó tiếp cận nếu thủ tục thay đổi thường xuyên.
2. Thu hút đầu tư bền vững:
   • Nhà ở xã hội thường có lợi nhuận thấp, nếu không có chính sách ổn định, doanh nghiệp sẽ không mặn mà đầu tư.
   • Cần khuyến khích bằng các chính sách dài hạn, rõ ràng và minh bạch.
3. Đảm bảo kế hoạch dài hạn trong quy hoạch đô thị:
   • Việc phát triển nhà ở xã hội cần tích hợp vào quy hoạch đô thị tổng thể. Nếu chính sách thay đổi thường xuyên, kế hoạch này dễ bị phá vỡ.
4. Đáp ứng nhu cầu thực tế của xã hội:
   • Nhu cầu về nhà ở xã hội là lâu dài và ngày càng tăng. Việc ổn định chính sách giúp đảm bảo cung ứng ổn định, liên tục.

Các đề xuất để ổn định chính sách nhà ở xã hội:

1. Ban hành luật riêng về nhà ở xã hội:
   • Hiện nay quy định về nhà ở xã hội rải rác trong nhiều văn bản pháp luật. Cần có một luật riêng để đảm bảo tính hệ thống và lâu dài.
2. Ổn định các ưu đãi cho doanh nghiệp:
   • Miễn giảm thuế, tiền sử dụng đất, tiếp cận vốn vay ưu đãi – và các chính sách này cần duy trì ít nhất 10-15 năm để doanh nghiệp yên tâm đầu tư.
3. Cải cách thủ tục hành chính:
   • Đơn giản hóa thủ tục cấp phép xây dựng, xét duyệt đối tượng mua nhà, giúp doanh nghiệp và người dân tiếp cận dễ dàng hơn.
4. Thiết lập quỹ phát triển nhà ở xã hội:
   • Nhà nước nên chủ động xây dựng và vận hành quỹ này, bảo đảm nguồn vốn ổn định cho các dự án dài hạn.
5. Cơ chế giám sát và phản hồi chính sách minh bạch:
   • Chính sách cần được theo dõi, đánh giá định kỳ và có kênh tiếp nhận phản ánh từ doanh nghiệp, người dân để điều chỉnh phù hợp.