Hiện nay, nguồn cung căn hộ phân khúc trung bình tại Việt Nam đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM.
Tình trạng thiếu hụt căn hộ trung bình
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), phân khúc căn hộ chung cư bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m²) đã “tuyệt chủng” tại Hà Nội từ năm 2023 và tại TP.HCM từ năm 2021. Trong khi đó, phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung mới, đạt khoảng 60% trong quý II/2025. Căn hộ trung cấp chiếm khoảng 35%, nhưng tỷ trọng này không cải thiện đáng kể do tốc độ tăng không theo kịp phân khúc cao cấp
Mặc dù nguồn cung hạn chế, vẫn có một số dự án căn hộ trung cấp được triển khai tại các khu vực ven đô. Ví dụ, tại Hà Nội, dự án tại Thạch Thất đã mở bán với tỷ lệ bán hàng tích cực, góp phần giải tỏa phần nào sự thiếu hụt nguồn cung phân khúc này . Tuy nhiên, số lượng dự án như vậy còn hạn chế và không đủ đáp ứng nhu cầu lớn của thị trường.
Kết luận
Nguồn cung căn hộ phân khúc trung bình tại Việt Nam hiện nay đang rất khan hiếm, đặc biệt tại các đô thị lớn. Mặc dù có một số dự án mới, nhưng số lượng còn hạn chế và không đủ đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân. Điều này khiến cho tình trạng mất cân đối cung – cầu càng trở nên nghiêm trọng hơn.
Finy không thu bất kỳ khoản tiền nào trước khi giải ngân
